แผนที่เส้นทางเส้นทางสะพานยาavuz Sultan Selim

1. แผนที่เส้นทางสะพาน Bridge Yavuz Sultan Selim: สะพานแห่งที่สามที่จะสร้างในอิสตันบูลถนนวงแหวนและเส้นทางที่จะใช้ถนนเชื่อมต่อผ่านได้รับการกำหนด "Northern Marmara Highway Plan" พร้อมไฟล์หมายเลข 1-440 ได้รับการอนุมัติในสภาเทศบาลนครอิสตันบูลเมื่อเดือนสิงหาคมปีที่แล้วที่มาตราส่วน 1 / 25.000 แผนดังกล่าวซึ่งถูกระงับเมื่อต้นเดือนกันยายนถูกระงับในต้นเดือนตุลาคม อย่างไรก็ตามจุดออกทางหลวงและถนนเชื่อมต่อซึ่งมีความสำคัญอย่างยิ่งในแง่ของราคาที่ดินในภูมิภาคที่พวกเขาตั้งอยู่หนีความสนใจไป ยิ่งไปกว่านั้นประชาชนไม่ทราบมากเกี่ยวกับปัญหานี้ อย่างไรก็ตามมีการระบุว่านักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะนายหน้าที่ดินได้เริ่มโครงการริเริ่มสำหรับภูมิภาคเหล่านี้แล้ว

ชาวอนาโตเลีย

ตามแผนอนุมัติถนนวงแหวนเส้นที่สามเริ่มต้นจาก Gebze ŞekerpınarBalcık AkfıratTepeörenและKurnaköyเลี้ยวเข้าใกล้ทางเลี้ยวบริเวณป่าทึบของ Sultanbeyli กำลังเคลื่อนไหว หลังจากผ่านพื้นที่ที่อยู่ติดกันของโฟลตและAlemdağAlemdağ Forest จะเข้าสู่ Beykoz İshaklıเชื่อมต่อกับสะพานที่สามหลังจากPaşamandıra, Riva และPoyrazköy

ด้านยุโรป

ถนนที่เชื่อมต่อกับฝั่งยุโรปด้วยสะพาน Bosphorus ที่สามผ่านUskumruköyและDemirciköyหลังจากGaripçeและเข้าสู่ป่าเบลเกรดหลังArıköy หลังจากพื้นที่ใกล้เคียงของหมู่บ้าน Odayeri และAğaçlıเสร็จแล้วมันก็ขยายไปถึงHadımköyใกล้TayakadınและBaklalı จากทางเหนือของทะเลสาบBüyükçekmeceผ่านทุ่งนาในÇatalcaİnceğizสนามบินแห่งที่สามที่จะสร้างขึ้นใน Silivri Gazitepe ผ่านทางสัมผัสและสิ้นสุดที่ทางออกKınalıของทางหลวงหมายเลข TEM

ราคาบนเส้นทางมอเตอร์เวย์ใหม่

• ราคาที่ดินหมู่บ้าน (m2)
• Poyrazköy 80 - 120
• AliExadir 60 -80
• ปาซาดัน 120 - 150
• Bozhane 70 -100
• 70 -100 พร้อมทะเลสาบ
• Ishacli 130 -150
• Republic 80 -100
• Hüseyinli 80 -100
• Sırapınar 90 -120
• Nişantepe 500 - 600
• ป่าสักกอย 500 - 600
• Sancaktepe 700 - 1.400
• Kurnaköy 50 - 100
• อัคฟิรัตน์ 180 - 250
• สไลม์ 100 - 150
• Alemdağ 1.000 - 1.500

ถนนเชื่อมต่อ

มอเตอร์เวย์นอร์ทเทิร์นมาร์มาราซึ่งวางแผนไว้เพื่อลดการจราจรจะประเมินพื้นที่บางส่วนทั้งสองฝั่งของอิสตันบูลอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ตามที่ผู้เชี่ยวชาญโดยเฉพาะอย่างยิ่งภูมิภาคใกล้กับจุดออกของทางหลวงใหม่จะทำให้เป็นพิเศษ TepeörenAkfıratเป็นจุดออกแรกของทางหลวงที่สร้างขึ้นใหม่หลังจากทางเข้าและออกใน Gebze Şekerpınar จุดเริ่มต้นที่สองในAkfıratคือถนนอิสตันบูลพาร์คซึ่งมีการแข่งขัน F1 ด้วย
มีการวางแผนจุดทางออกที่สามของทางหลวงสายใหม่ใกล้เขต Mevlana ของ Sultanbeyli ทางออกสุดท้ายของฝั่ง Anatolian อยู่ระหว่างAlemdağและÇekmeköyบนทางหลวงŞile
มอเตอร์เวย์ Northern Marmara ยังมีทางออกในÇatalca จุดออกสุดท้ายของทางหลวงอยู่ใกล้กับสนามบินแห่งที่สามซึ่งประกาศว่าจะสร้างใน Silivri Gazitepe ทางหลวงใหม่รวมกับ TEM ในที่ตั้งKınalı

ถนนแสดงออก

มีการวางแผนถนนเชื่อมต่อทางด่วนสองสายระหว่างมอเตอร์เวย์ Northern Marmara และ TEM ทางฝั่ง Anatolian ทางเชื่อมด่วนสายแรกจะสร้างขึ้นใกล้ Sultanbeyli ต่อจากKurtköy ถนนเลียบด่วนสายที่ XNUMX จะเริ่มจากเรือนจำÜmraniyeผ่านAlemdağ, TaşdelenและÇekmeköyและเชื่อมต่อไปยัง TEM จากÇavuşbaşı

นอกจากนี้ยังมีถนนเชื่อมต่อด่วนสองสายในฝั่งยุโรป หลังจากข้ามสะพานที่สามแล้วจะมีการสร้างถนนเชื่อมด่วนระหว่างKaraağaçและด่านเก็บเงิน TEM Mahmutbey จะมีการสร้างถนนด่วนเชื่อมระหว่างมอเตอร์เวย์ Northern Marmara และ TEM จากจุดใกล้กับทะเลสาบBüyükçekmece

ถนนKAĞITHANE-NAKKAŞ

มีการวางแผนถนนใหม่ระหว่างKağıthaneและNakkaş ถนนด้านข้างเริ่มต้นที่หน้ากองอำนวยการทั่วไปİSKİในKağıthaneผ่าน Gazi Mahallesi และBaşakşehirและเชื่อมต่อกับ Northern Marmara Highway จากNakkaşด้านหลังทะเลสาบBüyükçekmeceหลังจากทะเลสาบSazlıçeşme Dam และHadımköyด้านหลังKüçükçekmece Habibler และSultançifliği, Küçükçekmece, BahçeşehirและHadımköyก็สามารถเข้าถึงได้จากถนนเชื่อมต่อโครงข่ายนี้ จากนั้นก็เชื่อมต่อกับ TEM ใกล้สนามบิน Hazerfen

ถนนและแหวน

ความยาวของสายหลักKınalı - Balcıkของมอเตอร์เวย์ Northern Marmara คือ 141 กิโลเมตร เส้นด้าน Anatolian ของอิสตันบูลมีระยะทาง 54 กิโลเมตร ความยาวของเส้นทางฝั่งยุโรปคือ 86 กิโลเมตร ความยาวของสะพานข้ามทะเลแห่งที่ 377 คือ 38 เมตร ระยะทางของถนนด้านข้างที่จะสร้างระหว่างNakkaşและKağıthaneคือ XNUMX กิโลเมตร
ความยาวของถนนเชื่อมต่อด่วนระหว่างÇekmeköyและÜmraniye Prison คือ 13.6 กิโลเมตร เส้นทางการเคลื่อนที่ของÇekmeköyคือ 2 bin 423, Kurtköy turnway 735, turner สูตรพัน 744, Sancaktepe bin 704 และผลิตภัณฑ์ Slime มีความยาวหนึ่งพัน 500 เมตร ความยาวของมอเตอร์เวย์สายใหม่ที่สนามบินAtatürkและBaşakşehirนั้นมีความยาวมากกว่า 15 Silivri เลี้ยว 2 bin 151, Çatalcaเลี้ยว 6 bin 76, Elm 8 bin 184, ส่วนเบี่ยงเบนเบี่ยงเบน 5 bin 200 และ dividkitelli divider 6 bin 152 meter จะมีความยาว

ภูมิภาคที่น่าสนใจในยุโรป

ผู้เชี่ยวชาญคิดว่าควรลงทุนในจุดออกของมอเตอร์เวย์นอร์ทเทิร์นมาร์มาราตั้งแต่แรก ทางออกจาก Gazitepe Village ซึ่งได้รับการประกาศให้เป็นสนามบินแห่งแรกใน Silivri หลังจากทางแยกKınalıซึ่งเชื่อมต่อกับ TEM ในฝั่งยุโรปจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับภูมิภาคนี้ได้อย่างรวดเร็ว ที่ดินในAlipaşa, Fenerköy, OrtaköyและKadıköyใกล้กับ Gazitepe จะได้รับการประเมินมูลค่าด้วย

ทางออกที่สองจากทางหลวงสายใหม่เชื่อมต่อกับใจกลางเมืองÇatalca ไม่มีใบอนุญาตแบ่งเขตเนื่องจากหมู่บ้านที่นี่อยู่ในอ่างน้ำ อย่างไรก็ตามดูเหมือนว่าจะหลีกเลี่ยงไม่ได้ที่ที่ดินใกล้กับใจกลางเมืองÇatalcaจะทำเบี้ยประกันภัย ตามที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทางออกÇatalcaจะสร้างรายได้ให้กับผู้ที่ลงทุนในHadımköyและสภาพแวดล้อม ทางออกที่ใกล้ที่สุดไปยังอิสตันบูลคือทางออกAğaçlıระหว่างEyüpและGaziosmanpaşaจะทำให้ดินแดนในAğaçlı, Odayeri, ÇiftealanและKısırkayaในEyüpมีมูลค่า นอกจากนี้ที่ดินในสถานที่ต่างๆเช่นDemirciköyและZekeriyaköyซึ่งอยู่ใกล้กับภูมิภาคนี้ก็จะได้รับเบี้ยประกันภัยเช่นกัน นอกจากนี้ Northern Marmara Motorway ยังรับประกันการพัฒนาGaziosmanpaşaและสภาพแวดล้อม

ภูมิภาคที่น่าสนใจในอนาโตเลีย

ในฝั่ง Anatolian สถานที่ตั้งของElmadağและÇavuşbaşıซึ่งจะสร้างขึ้นระหว่างมอเตอร์เวย์ Northern Marmara และ TEM จะช่วยเพิ่มความซาบซึ้งให้กับดินแดนในÇekmeköyและTaşdelen ในทางกลับกันการออกใน Buoyra และ Sultanbeyli จะทำให้เป็นรางวัลพิเศษสำหรับดินแดนใน Sancaktepe และKurnaköy ทางออกอิสตันบูลพาร์คซึ่งมีการแข่งขัน F1 ที่ฝั่งอนาโตเลียนจะประเมินดินแดนในAkfıratและTepeörenด้วย ในŞekerpınarจุดเริ่มต้นของถนนดูเหมือนว่าราคาที่ดินอุตสาหกรรมจะเพิ่มขึ้น

ยังคงมีศักยภาพในSİLİVRİ

ในหมู่บ้าน Silivri ตารางเมตรของที่ดินในลักษณะของทุ่งจะแตกต่างกันไประหว่าง 10 ถึง 60 ลีราและที่ดินระหว่าง 75 ถึง 250 ลีรา เราได้เรียนรู้ว่ามีการร้องขอ 40 ล้านลีร่าสำหรับที่ดิน 1.6 เอเคอร์ใน Gazitepe 150 ล้านลีร่าถูกประเมินสำหรับที่ดิน 9 เอเคอร์ ในFenerköyที่ดิน 3 เอเคอร์ในลักษณะของทุ่งที่หันหน้าไปทางถนนคือ 100 ลีร่า 14.5 ลีร่าได้รับการร้องขอที่ดิน 450 เดซิเบลขนานกับทางหลวงในเฟเนอร์ สนาม 2.8 Decare ในAlipaşaหันหน้าไปทางคูหาเก็บเงินKınalıขายได้ 175 liras เจ้าของสนาม 2 Decare ในAlipaşaซึ่งมีทางเลี้ยวและหน้าทางหลวงต้องการ 125 liras

ราคาสนามและที่ดินใน Silivri TL

• แปลงเขตข้อมูล (M2) หมู่บ้าน (M2)
• Alipaşa 35-60 150-250
• 25-45 100-180
• Fenerköy 18-60 80 -180
• กาซิเตป 30-80 125 - 250
• อาเคอเรน 10-40 75 - 125
• กะไดกอย 10-60 90-180

อ่างน้ำÇATALCA

เนื่องจากÇatalcaส่วนใหญ่ยังคงอยู่ในแอ่งน้ำที่ดินที่ขายโดยทั่วไปจึงเป็นทุ่งนา นอกเหนือจากศูนย์Çatalcaและศูนย์หมู่บ้านแล้วไม่อนุญาตให้แบ่งเขต ตารางเมตรของที่ดินในหมู่บ้านÇatalcaแตกต่างกันไประหว่าง 20 ถึง 120 ลีรา เจ้าของพื้นที่ 25 750 ตารางเมตรหันหน้าไปทางรถไฟสายเก่าในBahşayişขายมันในราคา 675 liras ราคาของพื้นที่จัดสรร 15 ตารางเมตรในYeşilbayırคือ 1.5 ล้าน liras คุณสามารถซื้อพื้นที่ 3 เอเคอร์ในNakkaşได้ในราคา 120 liras เจ้าของพื้นที่ 11 400 ตารางเมตรในหมู่บ้าน Izzettin ต้องการ 300 liras พื้นที่ 5 เอเคอร์ในTnceğizขายได้ 170 liras ใน Elbasan คุณสามารถซื้อสนาม 12.5 decare ในราคา 250 liras

หมู่บ้านของGAZIOSMANPAŞA

มอเตอร์เวย์ Northern Marmara ซึ่งจะผ่านหมู่บ้านEyüpและGaziosmanpaşaใกล้ทะเลดำ Yassıören, Baklalı, DursunköyและTayakadınจะประเมินที่ดินของหมู่บ้าน ตารางเมตรของที่ดินในหมู่บ้านเหล่านี้แตกต่างกันไประหว่าง 15 ถึง 100 ลีรา ใน Taya Kadınสามารถซื้อสนาม 2 พัน 750 ตารางเมตรในราคา 170 และสนาม 17 ตารางเมตรในราคา 600 liras ราคาของสนาม 14 ตารางเมตรในBaklalıคือ 625 ลีรา เจ้าของสนาม 500 ตารางเมตรในDursunköyต้องการ 17 ลีรา มีการอ้างว่าราคาเหล่านี้จะทวีคูณเมื่อทางหลวงผ่าน

ที่ดินที่อนาโตเลีย

เป็นการยากที่จะหาที่ดินราคาถูกในย่านที่อยู่อาศัยบนเส้น 54 กิโลเมตรที่จะผ่านด้าน Anatolian ของมอเตอร์เวย์ Northern Marmara ตัวอย่างเช่นสำหรับสนาม 5 720 ตารางเมตรในPoyrazköyเจ้าของต้องการ 450 liras พวกเขาขายที่ดิน 11 Decares ราคา 935 liras ในAlibahadırและ 5 ตารางเมตรในPaşamandıraในราคา 500 liras ราคาของสนาม 600 เอเคอร์ในGöllüคือ 15 ล้านลีราส

มูลค่าของสนาม 7 เอเคอร์ใน Bozhane คือ 840 และราคาที่ขอสำหรับพื้นที่ 4 พัน 690 ตารางเมตรในİshaklıคือ 225 liras ในหมู่บ้าน Cumhuriyet ใกล้กับ Beykoz ราคา 3 liras ถูกกำหนดไว้สำหรับที่ดิน 750 พัน 270 ตารางเมตร เจ้าของพื้นที่ 6 เอเคอร์ในHüseyinliต้องการเงิน 450 liras สนามขนาด 3.5 เอเคอร์ในSırapınarถูกขายในราคา 300 liras และพื้นที่ 4 เอเคอร์ในNişantepeขายได้ในราคา 2 ล้านลีรา ราคาของสนาม 3 เอเคอร์ในKurnaköyคือ 320 ลีรา คุณสามารถซื้อสนาม 8.5 เดคาร์ในBalcıkได้ในราคา 800 ลีร่า

คุณต้องเสียสละ 224 ลีราสำหรับที่ดิน 135 ตารางเมตรในPaşaköyและ 200 ลีร่าสำหรับพื้นที่ 180 ตารางเมตรใน Sancaktepe เป็นไปได้ที่จะซื้อที่ดิน 210 ตารางเมตรสำหรับ 49 liras ในAkfırat